公积金贷款时间长好还是时间短划算
公积金贷款时间长好还是短好并不是一概而论的,要分具体情况来看:
【1】买房是为了投资。如果买房是为了投资,为了赚更多的钱。那么,毫无意外全额付款会更好。当然,并不是所有的投资者都可以全额买房,如果投资者必须贷款的话,可以选择长贷短还的方式,延迟贷款期限,然后在最短时间内提前还清贷款。
【2】买房是为了居住。如果买房是为了自己居住的话,无论选择的是等额本金还是等额本息的还款方式,都是期限越长,还款的利息就越多。但是从长远来看,受到通货膨胀的影响,货币的购买了是在逐年下降的,而公积金贷款的利率比起商业贷款的利率也要低许多。
因此,对于资金不足的购房者来说,选择长期还款会更加划算一些,可以将自己多余的资金用于投资理财,购买一些理财产品用于抵御通货膨胀的影响。
公积金贷款是越长越划算么
公积金贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少。因此,并不是说公积金贷款年限越长就越好的,应该根据特殊情况相对而言。购房者在选择公积金的贷款年限时,应该根据自身的情况进行判断。如果自身情况并不是十分良好的话,可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的情况足够快速还清贷款的话,就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。